好多（duō）人问，难道（dào）目前（qián）就没（méi）有值（zhí）得购买（mǎi）的商铺吗？

那么商铺应该怎么才能投资？

商铺也有优先（xiān）级：

第1是优质社区底商；

第2是购物中心通外的商铺；

第3是带租约现铺；

第4是步行（háng）街（jiē）的一楼，然后是（shì）二楼三（sān）楼；

▲实景图

南阳（yáng）536商铺优质（zhì）社区底（dǐ）商（shāng）

位居独山大（dà）道精品街（jiē）和范（fàn）蠡路交汇（huì）处

建筑总高127米（mǐ），名副其实（shí）的地标建筑

南阳（yáng）城市发展的名片和标杆

▲536商业广场实景（jǐng）图

01社区底商 临街现铺

536商（shāng）业（yè）广场社区商铺（pù），紧邻居民生活区，实（shí）景现（xiàn）铺（pù）可以真真切切地看到周边配（pèi）套、地段价值（zhí）、客（kè）流情况及（jí）区域利好等。影响商铺未来收益（yì）的因（yīn）素，都能（néng）够一目（mù）了然。交付即可享受周边人潮及商圈，商家有（yǒu）保障。

▲536商业广场实（shí）景图

02独立产权 一铺一证

536所有在售商（shāng）铺都是（shì）独立产（chǎn）权，一铺一（yī）证。面积有8--35平米，投资（zī）门槛（kǎn）低，实体铺；统（tǒng）一招商，统一运（yùn）营，统（tǒng）一管理；商业（yè）主（zhǔ）力店（diàn）有万德隆超市，肯德基、 都可、 屈臣氏、 阿迪、 耐（nài）克、 361等，其他储备品牌有600多个（gè），成熟的模式缔造商业奇迹，专业的团队铸（zhù）就（jiù）未来的辉（huī）煌。

▲536商业（yè）广场效果图

03统一托管 投资（zī）无（wú）忧

536商铺五（wǔ）年托管（guǎn），前三年是固定回报率6%，共（gòng）18个点，直（zhí）接抵（dǐ）扣总房款，三年以后一九分成，运（yùn）营方抽10%，90%的收益归投资人（rén）。万（wàn）德（dé）隆门口（kǒu）的商铺目前租金已经租到190--240元/平， 按照（zhào）比例换算， 租金（jīn）不（bú）涨（zhǎng）的前提下，10年回本，并（bìng）且（qiě）商场已经签（qiān）了盛合（hé）集团悦邻荟运营团队直营，专业的操盘技术（shù）和高效（xiào）的执行（háng）团队（duì），为商场（chǎng）平（píng）稳运营保驾护航（háng）。

▲536商业广场签约（yuē）品牌（pái）商家

04成（chéng）熟商圈 广（guǎng）阔前景

南阳市，省（shěng）级副中心城市，时代性机遇，千年古（gǔ）都升级（jí）焕新。536商业广场位于（yú）独山大（dà）道（dào）精品街和范鑫路交汇（huì）处，周边华鑫苑、玉龙苑、东城一品、qy千亿和万家园（yuán）大（dà）厦等30余个知名社区环伺，医（yī）院、学校、党政机关等配套齐全（quán）。资金、政策、人流、资源高度汇聚。未来（lái）前（qián）景（jǐng）广（guǎng）阔“财”稳定。

▲网络（luò）图

南阳536商业广场（chǎng）

约8-35㎡鎏（liú）金社区底商（shāng）

现铺发售（shòu）

万德隆+奥斯（sī）卡影院双核（hé）驱动

百余知（zhī）名商业品牌加（jiā）持（chí）

值得（dé）投（tóu）资的商铺，错过难再

桂花城奥特莱斯（sī）购（gòu）物公园

▲桂花城奥特莱斯购（gòu）物公园效果图

桂花城奥（ào）特莱斯购物公园（yuán）位于南阳市滨（bīn）河西路（lù）、雪枫（fēng）路黄金交会处，是（shì）南阳西南主城区规模最大、最具人气的商业新（xīn）地标。4万方第五代商业“街区+MALL”，是未（wèi）来时尚达人、流行先锋、潮流（liú）新贵休（xiū）闲购物之地，沉浸（jìn）式、体验式（shì）、互动（dòng）式、景观式、多维度消费（fèi）体验（yàn），引领未来商业新潮流。

唐（táng）河外滩奥特莱斯购物公园（yuán）

项目位于（yú）唐河滨河（hé）北（běi）路（lù）与上海大道交（jiāo）汇处，项（xiàng）目（mù）涵盖了体验式商（shāng）业+全业（yè）态商街+唐河公馆LOFT公寓三种产品业态，摩（mó）天轮、水（shuǐ）上乐园（yuán）、音乐喷泉、水上灯光秀，打（dǎ）造唐河景观式沉（chén）浸体验（yàn）商业，以购物+度假将街区空间场景化，集展示、售卖、互（hù）动、打卡（kǎ）、体（tǐ）验、休闲等功能为一体，满足消（xiāo）费者对美好生活的向往（wǎng），塑造（zào）唐河外滩商业（yè）明珠。

唐河公（gōng）馆——唐河县滨河北路一（yī）桥和四桥之间

南（nán）阳536商（shāng）业广场——南（nán）阳市独山大道与范蠡（lí）路交会处

桂花城奥（ào）特莱斯购物公园（yuán）——南阳市滨（bīn）河西（xī）路与雪枫路交会处

莲花川康养项目（mù）——南阳（yáng）市龙王（wáng）沟风景（jǐng）区（跨两区一县）

猿人山城避暑康养项目——南召县猿人山森林（lín）公园

红豆杉川（chuān）生态康养项目——南召县范家庄（zhuāng）金矿

丹（dān）霞禅谷养心康养（yǎng）项目——南召县丹霞（xiá）寺

成（chéng）园设施（shī）农业（yè）——南阳市鸭河工区（qū）（中国航空航天育种（zhǒng）中心合作项目）

枫桥水岸·水岸优（yōu）越生活示范区——南阳（yáng）市滨河西路与雪枫路交（jiāo）会处（chù）