商业（yè）不（bú）动产作为耐（nài）久资产，尤其是商铺（pù），既可自主经营，又（yòu）可租赁经营是当下较为稳妥投资品（pǐn）。但（dàn）是商铺也有好坏（huài）之分，投（tóu）资商（shāng）铺时，也要懂得找到（dào）决定（dìng）商铺升值（zhí）的（de）关键因素，才（cái）能实现资产价值最大化。

网络图

纵观古今，可以发现

人们投资商铺（pù）所看重（chóng）的无外乎（hū）

地（dì）段、人（rén）流（liú）量、未来（lái）发展

在全民投资的（de）今天

商铺无疑（yí）是稳健的选（xuǎn）择

投（tóu）资商（shāng）铺更（gèng）要讲究（jiū）——

地段、人气、未来发展

那么，536商业广场（chǎng）

满足（zú）商铺投资“硬实力”在（zài）哪里？

536商业广场实景图

黄金（jīn）地（dì）段

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536商业广场临街旺铺紧（jǐn）邻独山大道精品（pǐn）街、范蠡路两大商业（yè）动脉，联动卧龙、宛城（chéng）、高新三（sān）区外溢磅（páng）礴消费潮，车流量、人流量（liàng）无缝接驳各种利好。醇熟商业（yè）氛围已成，繁华彰显（xiǎn），置业于此，坐（zuò）拥消费（fèi）群体，开启致富密（mì）钥。

区位图

强大人流

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536商业广场自拥约20000+高质素业（yè）主；辐射约20万+社区（qū）常住人群，覆盖约1800+师（shī）生群体。8大社区环（huán）绕,海量的常（cháng）住人（rén）口，可想而知日常消费需求势必强劲。536商业广场将形成庞（páng）大的消费聚合（hé）效应，搭乘流量直（zhí）通车，进一步丰富区域消费圈优（yōu）势。

网（wǎng）络图

未来发展

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南阳市（shì），省级副中心城市（shì），时（shí）代性机（jī）遇，千年古（gǔ）都升级焕新。536商业广场位于独山大道和范蠡路交汇处，配（pèi）套成熟优势明显，资金、政（zhèng）策、人流、资源高度汇聚。众多优势条（tiáo）件汇（huì）聚于此，为商家（jiā）和客户带（dài）来无限财富。

网络图

536商（shāng）业广场

伫立时代风口，把握未（wèi）来发展趋势

建面约8—35㎡黄金铺

繁华已来，未来可期（qī）！

桂花城奥（ào）特莱斯购物公园（yuán）

▲桂花城奥特莱斯购物公园（yuán）效（xiào）果图

桂（guì）花城奥（ào）特（tè）莱斯购物公园位于南阳市滨河西路、雪（xuě）枫（fēng）路黄金交会处，是南阳西南主城区（qū）规模最大、最具（jù）人气的商业新地标。4万（wàn）方第（dì）五代商业“街区（qū）+MALL”，是未来时尚达人、流行先锋、潮流新贵休（xiū）闲购物之地，沉浸式、体验（yàn）式、互动式、景观式、多维度消费体（tǐ）验，引领未来商业新潮流。

唐河（hé）外滩（tān）奥特莱斯购物公园

项（xiàng）目位于唐河滨河北路与上海大（dà）道交汇处，项目（mù）涵盖了体（tǐ）验式商业+全（quán）业（yè）态商街（jiē）+唐（táng）河公馆LOFT公寓（yù）三种产品（pǐn）业态，摩天轮、水上乐（lè）园、音乐喷泉、水上灯光秀，打造唐河景观式沉浸体验（yàn）商业，以购物（wù）+度假（jiǎ）将街（jiē）区空间场景（jǐng）化，集展示、售（shòu）卖、互动、打卡、体验、休闲等功能为一体，满（mǎn）足（zú）消费者对美好生活的向往，塑造唐河外滩商业明珠。

唐河公馆——唐河县滨河北路一桥（qiáo）和四桥之间

南阳536商业（yè）广场——南（nán）阳市（shì）独山（shān）大道与（yǔ）范（fàn）蠡路交会处

桂花城奥特（tè）莱斯（sī）购物公园——南阳市滨河西路（lù）与雪枫路交会处

莲花川（chuān）康养项目（mù）——南阳市龙王沟风景区（跨两区（qū）一（yī）县（xiàn））

猿（yuán）人（rén）山城避暑（shǔ）康养（yǎng）项目——南召县猿人（rén）山森林公园

红（hóng）豆（dòu）杉（shān）川生态康（kāng）养项目——南召县范家庄金矿

丹霞禅谷养心康养项目——南召县丹霞寺

成园设施农业（yè）——南阳市鸭河工区（中国航空航天育种中心合作（zuò）项目）

枫桥水岸·水岸优越生（shēng）活示范（fàn）区——南阳市滨河西（xī）路与雪枫路交（jiāo）会处（chù）