楼（lóu）市热点
大中专以上学历的人（rén）才在（zài）哈购房施行购（gòu）房补贴政（zhèng）策（cè）；
实际用（yòng）于居住用途的公寓房屋（wū），水、电（diàn）收费（fèi）持续执（zhí）行民用价格标准；
社保开户即可申请缴存住房（fáng）公积金……
为认真（zhēn）贯彻落实国（guó）家、省稳地价、稳房价、稳预（yù）期的（de）总（zǒng）体目（mù）标，促（cù）进哈尔滨市房（fáng）地产市场健（jiàn）康平稳发展，市住建局（jú）联合市自然规划局、市财政局、市人（rén）社局、国家税务总局哈尔（ěr）滨市税务局（jú）、银监（jiān）会黑龙江监管局、中国人民银行（háng）哈（hā）尔（ěr）滨中心支行、市委网（wǎng）信办、市住房公积金管理中心制定《关于（yú）促进我市房地产市场平（píng）稳健康（kāng）发（fā）展的实施（shī）意见》。《意见》自2021年（nián）10月1日起施行，有效期至2022年12月（yuè）31日，期间根（gēn）据国家有关政策（cè）和（hé）市场形势（shì）变化适时予以调整。
满足（zú）这（zhè）些条件，开（kāi）发企业可按（àn）栋申请（qǐng）商品房预售许可证
依据《意见（jiàn）》，按照土地使用权出让合同约定（dìng）的动工开发期限（xiàn），加快（kuài）推（tuī）进项目建设。对年度信用等级为（wéi）绿牌和蓝牌的开发企业，2022年6月（yuè）1日前，取得土（tǔ）地使用权的房地产开发项目，在2022年12月31日之前（qián），高层达到一层（céng）工程主体施工形象、多层（céng）达（dá）到二层工程主体施工形象的，企业可按栋申请（qǐng）商品房预（yù）售许可证。
2022年12月31日前，对（duì）于已实施（shī）商（shāng）品房预售资金监（jiān）管的房地产开发项（xiàng）目，满（mǎn）足返还（hái）条件（jiàn）的（de），应尽快予以返还。同（tóng）时，根据企业信用和项目建设进展（zhǎn）实际，监管资金入账金额在扣（kòu）除5%留存监管资（zī）金后仍有余额的（de），在返还（hái）各阶段监管（guǎn）资金的基础上（shàng），每阶（jiē）段提高原（yuán）来应返额度的20%，以减轻企业流动资金压力（lì）。
符合条（tiáo）件人（rén）才，购（gòu）首套房最（zuì）高可获（huò）10万元购房补贴
依据《意见》，为（wéi）吸引留住具（jù）有大（dà）中专（zhuān）以上学历的人才在哈购房，施行（háng）购房补贴政策（cè），对与本地用人单位签（qiān）订聘用合同或服务协议、缴纳6个月（yuè）社保的，以及已自主创业的，年（nián）龄在（zài）35岁以下的各类人才，在哈购置（zhì）首套商品（pǐn）房时（shí）即可享受购房（fáng）补贴。购（gòu）房补贴以（yǐ）货币形（xíng）式一次性发放，发放标准按照（zhào）全日制博（bó）士生10万元（yuán）、全日制硕士（shì）生5万（wàn）元、全日（rì）制（zhì）本科生3万元、大中专生（含技工院校）2万（wàn）元。购房人才的购房情况（kuàng）经（jīng）人（rén）社、教育、住建部门共同（tóng）认（rèn）定（dìng），购房人出（chū）具经网（wǎng）签确（què）认的商（shāng）品房（fáng）买卖合同后，市财政将资金拨付资金申（shēn）请部门负责发放。本（běn）项补贴以家庭为单位，夫妻（qī）双方不能同时享受（shòu）。享受本项补贴政策的（de），不（bú）再（zài）享受哈尔滨（bīn）市人民政（zhèng）府及其所（suǒ）属部门出台的其他住（zhù）房补贴（tiē）政策（cè）。
对（duì）原籍不（bú）在（zài）当地，因工（gōng）作或上学等各种原因来哈的新市民，在哈购置首（shǒu）套（tào）商（shāng）品（pǐn）房时即可享受购（gòu）房补贴，购房补（bǔ）贴以货币形式一次性发放，发放标准为1万元（yuán），购（gòu）房人出具经（jīng）网签确认（rèn）的商品房（fáng）买卖合同后（hòu），市财政（zhèng）将资金（jīn）拨付资金申请部（bù）门负责发放。享受本项（xiàng）补（bǔ）贴政策的，不（bú）再享受哈尔滨市（shì）人民政府及其所属部门出台的其（qí）他住（zhù）房补贴政策。
10月1日起，普通（tōng）标（biāo）准住宅土地（dì）增值税预征率（lǜ）按1.5%执行
依据（jù）《意见》，自（zì）2021年10月1日起，新（xīn）出让的土地项目（以发布土地出（chū）让公告时间（jiān）为准），缴纳土地出让起始（shǐ）价的20%作为竞买保证金，土地出让（ràng）合同签订后，一（yī）个月（yuè）内缴纳土（tǔ）地成交（jiāo）价款的50%，六个月（yuè）内缴齐（qí）剩（shèng）余土地成（chéng）交价款，并按照规定缴（jiǎo）纳相应利息。
自（zì）2021年（nián）10月1日起，全市普通标（biāo）准住宅、非普通标准住宅、其（qí）他类型房（fáng）地产（chǎn）土地增值税预征（zhēng）率分（fèn）别按1.5%、2%、2.5%执行。
实际用于居（jū）住用途（tú）的（de）公（gōng）寓（yù）房屋（wū），水、电（diàn）收费持续（xù）执行民用价格标准（zhǔn）。
二手（shǒu）房公积金贷（dài）款（kuǎn）房龄提高至30年（nián）
依据《意见》，我市在确保房屋抵押物价（jià）值的（de）前提下，结合实际，放宽二手房公积金（jīn）贷款房龄年限，由（yóu）20年提高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年。
允许异地缴（jiǎo）存公（gōng）积金职工在哈购房申请公积金贷款，实现异地（dì）职工享有在哈市同等住房（fáng）公积金贷款政策。
县（处）级女干（gàn）部和高级职称女（nǚ）性专业技术人员住房公积金个（gè）人贷款年龄由55周岁调整（zhěng）为（wéi）60周岁。
放宽灵活就业人员建户缴（jiǎo）存公积金政策，社保开户即可申请缴存住房公积（jī）金。
放宽住房（fáng）公（gōng）积金组合贷款业务，职工使用公（gōng）积金（jīn）贷款仍不能满足需要（yào）的，可申请组合贷款。
统（tǒng）一房（fáng）地产市场数据（jù）信息（xī）和发布口径
依据《意（yì）见》，健（jiàn）全（quán）网上舆情监测机制，统一房地产市场数据信息和发布（bù）口径，在政府网站和主流媒（méi）体进行发布，各相关职（zhí）能（néng）部门依法依规查处各类不实信息（xī），依法依规处置房（fáng）地产信息网络传播乱（luàn）象，规范信息（xī）传播秩序，及（jí）时（shí）回应社（shè）会关切。
各（gè）区、县(市)政府要切实（shí）履行（háng）房地产市场属地主体责任（rèn），积极引导支持房地（dì）产开发企业（yè）开展促销活动。自然（rán）资源（yuán）规划、财政、税务、金融、住建、公（gōng）积（jī）金、不动产等有关部门要大力协同，适时研（yán）判房（fáng）地产市场走势（shì），做好市场监测分析（xī）工作。各房地产开发企（qǐ）业（yè）要强化企业主体责（zé）任，找准产品定位（wèi），提升产品品质，共同促进全（quán）市房地（dì）产（chǎn）市场稳（wěn）定发展。
市九区按上述意见执（zhí）行，各县（市）可结合（hé）本区域（yù）实际情（qíng）况参照（zhào）执（zhí）行。
来源（yuán）：哈尔滨日报微信公众号 | 作者 张磊
编辑（jí）：李拓（tuò）
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