好多人问，难道目前就没有值得购买的商铺吗（ma）？

那么商铺应该（gāi）怎么才能投资？

商铺也有优先级：

第1是优质（zhì）社区底（dǐ）商；

第（dì）2是（shì）购物中心通外的商铺；

第3是（shì）带租约现铺；

第4是步行街的一楼（lóu），然后是二楼三楼；

▲实景图

南阳536商铺优质社（shè）区底商

位居（jū）独（dú）山大道精品（pǐn）街和范蠡路交汇处（chù）

建筑总高127米，名副其实的地标建筑

南（nán）阳城市发展的名片和标杆

▲536商业（yè）广（guǎng）场实景图

01社区底（dǐ）商 临街（jiē）现铺

536商业广场社区（qū）商铺，紧邻居（jū）民生活区，实景现铺（pù）可以真真切（qiē）切地看到周边配套、地（dì）段价值、客流（liú）情（qíng）况及区域（yù）利好等。影响商铺未来收益的因素，都能（néng）够一目了（le）然。交付即可（kě）享受周边人（rén）潮及商圈，商家有保障。

▲536商（shāng）业广场实（shí）景图（tú）

02独立产权 一（yī）铺一（yī）证

536所有在（zài）售商铺都（dōu）是独立（lì）产权，一铺一证。面（miàn）积有（yǒu）8--35平米（mǐ），投资门槛低，实体（tǐ）铺（pù）；统一招商，统一运营，统一管理；商业主力店有万（wàn）德隆（lóng）超市，肯德基、 都可、 屈臣氏、 阿迪、 耐克、 361等，其他储备品牌有600多个，成熟的模（mó）式（shì）缔造商（shāng）业（yè）奇迹，专业的（de）团队铸就未来（lái）的辉（huī）煌。

▲536商业广场（chǎng）效果图

03统一托管（guǎn） 投资无忧

536商铺（pù）五年托（tuō）管，前三年是固（gù）定（dìng）回报率6%，共18个点，直接抵扣（kòu）总房款，三年以后一九分成，运营方抽10%，90%的收益归投（tóu）资（zī）人。万（wàn）德隆门口的商铺目前租金已经租到190--240元/平， 按照（zhào）比例换算（suàn）， 租金（jīn）不涨的前提下，10年回本，并且（qiě）商（shāng）场已经签了盛合集团悦邻荟运营团队直营，专业的操盘技术和（hé）高效的（de）执行团队，为（wéi）商（shāng）场平稳运营保（bǎo）驾护航。

▲536商业广场签约品牌商（shāng）家

04成熟商圈 广阔前景

南阳市，省级（jí）副中心（xīn）城市，时（shí）代性（xìng）机（jī）遇（yù），千年古都升级焕（huàn）新。536商业广场位于独山（shān）大道精品街和范鑫路交（jiāo）汇处，周边华鑫苑、玉龙苑（yuàn）、东城一品、qy千亿和万家园大（dà）厦等30余个知名社区环伺，医院（yuàn）、学校（xiào）、党政机关（guān）等配套齐全。资金、政（zhèng）策、人（rén）流、资源高度汇聚。未来前景（jǐng）广阔“财”稳（wěn）定。

▲网络（luò）图

南阳536商（shāng）业广场

约8-35㎡鎏金社区底商

现铺发售

万德（dé）隆+奥斯卡影院双核驱（qū）动

百余知名商业品牌加（jiā）持

值得投资（zī）的商铺，错过难再

桂花城奥（ào）特莱（lái）斯购物公园

▲桂花城（chéng）奥特莱斯购物公园（yuán）效果图

桂花城奥特莱斯购物公园位于（yú）南阳（yáng）市滨河西路（lù）、雪枫（fēng）路黄（huáng）金交会处（chù），是南阳（yáng）西南主（zhǔ）城区规模最大（dà）、最具（jù）人气的商业新地标（biāo）。4万方（fāng）第五代商业“街区+MALL”，是未来时尚达人、流行先锋、潮流（liú）新贵休（xiū）闲购物之地，沉浸式、体（tǐ）验（yàn）式、互动式（shì）、景观式、多维度消费体验，引领未来商业新（xīn）潮流（liú）。

唐河外滩（tān）奥特莱斯购物公园（yuán）

项目（mù）位（wèi）于唐河滨河北（běi）路（lù）与上（shàng）海（hǎi）大（dà）道交汇处，项目涵盖了体验式商业+全（quán）业态商街+唐河公馆LOFT公寓三种产品业态，摩天轮、水上乐园（yuán）、音乐喷泉、水上（shàng）灯光秀，打造唐（táng）河景观（guān）式（shì）沉浸体验商业（yè），以购物+度（dù）假将街区空间场景化，集展示、售卖、互动（dòng）、打卡、体验、休（xiū）闲等功能为一体，满足消费者对美好生活的向往，塑造唐河外滩（tān）商业明珠。

唐河（hé）公馆——唐（táng）河县滨河北（běi）路一桥（qiáo）和（hé）四桥之间

南阳536商业广场——南（nán）阳市（shì）独（dú）山（shān）大道与范蠡路交会处（chù）

桂花城奥特（tè）莱斯（sī）购（gòu）物公园——南阳市滨河西路与雪枫路（lù）交会（huì）处

莲花川康（kāng）养项目——南（nán）阳市龙（lóng）王沟风景区（跨两区一县）

猿人（rén）山城避暑康养项目——南召县猿人山森林公园

红豆杉川生（shēng）态（tài）康养项目——南召县范（fàn）家庄金（jīn）矿

丹霞禅（chán）谷养心康养项（xiàng）目（mù）——南召县丹霞寺（sì）

成园设（shè）施（shī）农业（yè）——南阳（yáng）市鸭河工区（中国（guó）航空航天育种中心合（hé）作（zuò）项目）

枫桥水（shuǐ）岸·水岸（àn）优越生活示（shì）范区——南（nán）阳（yáng）市滨（bīn）河西（xī）路与雪（xuě）枫路交会处