事（shì）关住房（fáng），河南发（fā）布最新通知！
2023-04-25
为深入贯彻党的（de）二十大精（jīng）神，践行以人民（mín）为中心的发展思想，充分发挥住房公积金制度保障作用（yòng），支（zhī）持房地产（chǎn）市场平稳健（jiàn）康（kāng）发展，着（zhe）力解决人民群众（zhòng）急难（nán）愁盼问题，经研究（jiū），决定调整住房公积金部（bù）分提（tí）取和贷款政策，现（xiàn）就（jiù）有关事项通（tōng）知如（rú）下：一、放宽住（zhù）房（fáng）公积金部分提取政（zhèng）策（cè）（一）购房（fáng）提取住房公积金。购（gòu）买自住住（zhù）房（fáng）提取住房公（gōng）积金的，凭5年内房地（dì）产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务（wù）部门出具的发（fā）票、契（qì）税完税凭证办（bàn）理住房公积金提取，提取总额（é）应不超过购（gòu）房所支付（fù）的金额。（二（èr））租房提（tí）取住房公积金。因（yīn）承租本市公共租赁住房或（huò）其他住房提取住（zhù）房公积金的，在不（bú）超过家（jiā）庭最高提取（qǔ）限额的（de）前提（tí）下，租房家庭可根据需要，每年一次或分次办理租房提取住房公积金业（yè）务。（三）贷（dài）款期限内提（tí）取住（zhù）房公积金。贷款（kuǎn）期限内符合（hé）提取条件的可以（yǐ）提取住房公（gōng）积金。2021年（nián）7月30日出台（tái）的“住房公积金（jīn）贷（dài）款结清前，借款人（rén）及其配偶的缴存账户余额仅可用（yòng）于归还（hái）住房（fáng）公积金（jīn）贷款本息，不得再以其（qí）他原因（yīn）提取”规定停止执行。（一）住房公积（jī）金贷（dài）款额度。符合住（zhù）房公积（jī）金（jīn）贷款条件，在郑（zhèng）州市（shì）区内购买自住住房，最高贷（dài）款额度由原来的80万元、60万元统一调（diào）整为100万元，首（shǒu）套或二套（tào）住房（fáng）、夫妻双方（fāng）缴（jiǎo）存（cún）或单方缴存不（bú）影响（xiǎng）最（zuì）高贷款额度。在郑（zhèng）州市郊（jiāo）县购买自（zì）住住（zhù）房，最高贷款额度统一（yī）调整为80万元（yuán）。二套房（fáng）具体贷（dài）款金额不再与家庭缴存余额挂钩（gōu）。（二）高层次（cì）人（rén）才贷款额度（dù）。符（fú）合（hé）省（shěng）直资金（jīn）中心2021年11月（yuè）30日发布《关于省直单位高（gāo）层次人才住房公积金支持政策的通知》条件的高层次人（rén）才，最高贷款额度由原来（lái）的120万（wàn）元、90万元统（tǒng）一调整为150万元（yuán）。（一）本通知（zhī）未涉及的住（zhù）房公积金提取和贷款政策，继续执行原有规定。（二）本通知自（zì）发布之日起执行。在执行前已签订购房合（hé）同（经（jīng）房地产管（guǎn）理（lǐ）部门备（bèi）案）或已通过初审的住房公积金业务（wù），不在（zài）本（běn）通知的（de）调整（zhěng）范围。《关于调整住（zhù）房公积金部分使用政（zhèng）策的通知》政策解读一（yī）、政策（cè）调整（zhěng）背景和意义为深（shēn）入学习贯彻习近平新时代（dài）中（zhōng）国特色（sè）社会主义（yì）思想和党的二十大（dà）精神，全（quán）面贯彻党中央大兴调查研究的重（chóng）大部署，践行以人民为中心的（de）发展思想，围（wéi）绕（rào）人民最关心最直接（jiē）最现实的利益问题（tí）深入调查研究，充分发挥住房公积金制度保（bǎo）障作（zuò）用，支持高层次人才（cái）、青年人才置房安家，支持（chí）房地产市（shì）场平稳（wěn）健康发展，河南省（shěng）省直机关住房资金管理中（zhōng）心决定加大住房公积金贷款支持力度，调整住房公积金部（bù）分提取和贷（dài）款政策，以满足省直单位职工合理住（zhù）房需求。二、放（fàng）宽提取政（zhèng）策（cè）解读（一）购房（fáng）提取调（diào）整情（qíng）况。延长（zhǎng）购买自（zì）住住（zhù）房提取住房公积金凭证资（zī）料的时间期限，由（yóu）原来的“凭2年内房地产交（jiāo）易（yì）或不动产登记部门备案的（de）购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税（shuì）完税（shuì）凭证办（bàn）理住房公积金提取（qǔ），提取总额应（yīng）不超（chāo）过（guò）购房所支付的金（jīn）额”调整为“凭5年内（nèi）房地（dì）产交易或不动产登记部门备案（àn）的购房手续或凭证以（yǐ）及（jí）税务部门（mén）出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应（yīng）不（bú）超（chāo）过购房所支付的金额”。（二（èr））租房提取调整情况。取消了租（zū）房提取住房（fáng）公积金（jīn）的次数限制，调整为“因承租本市公共租（zū）赁住（zhù）房或其他住（zhù）房提取（qǔ）住（zhù）房公积金的（de），在不（bú）超过家庭（tíng）最高提取限额的前（qián）提下，租（zū）房家（jiā）庭可根据需（xū）要，每年（nián）一次或分次办理租房提取（qǔ）住房公积金业（yè）务”。（三）贷款期限内（nèi）提取调整情（qíng）况。贷款期（qī）间可以因（yīn）其他条件提取住房公（gōng）积金，如符（fú）合购房或偿还商业贷款等提取（qǔ）条件的，可办理住房公（gōng）积金提取（qǔ）。2021年7月30日出（chū）台的“住房公积金贷款结清前（qián），借款人及（jí）其配偶的缴存账户余额仅可用于归还（hái）住房公积金贷款（kuǎn）本（běn）息，不得再（zài）以其他原因提取”规定停止执行。（一（yī））最（zuì）高贷款额度调整情况。本次调整最高贷（dài）款额度突破了以前住房（fáng）贷（dài）款（kuǎn）的常规做法，支持力度很大，首套（tào）或二套住房、夫妻（qī）双（shuāng）方缴（jiǎo）存或单（dān）方缴存不影响最高贷款额度，二套房具（jù）体贷款金额不再与家庭缴（jiǎo）存（cún）余额（é）挂（guà）钩。凡是符合省直住房公积金贷款（kuǎn）条件，在郑州市区内购买自住住房，最高（gāo）贷款额度由原来的80万元、60万元统一调整为100万元；在郑州市郊县购买自住住房，最高贷（dài）款（kuǎn）额度统一调整为80万元。“在（zài）郑州市（shì）区内（nèi）购买自住住房”是（shì）指在郑州市（shì）金水区、二七（qī）区、中原区、管城回族区、惠济区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区区域内购买的自住住（zhù）房。“在郑州市郊县购买（mǎi）自（zì）住住房”是（shì）指在（zài）郑州市下辖的上（shàng）街区、航空（kōng）港区、中牟县、巩义市、荥阳市、新密市、新郑市（shì）、登封市购买的自住住房。（二（èr））高层次人（rén）才最高贷款额度调整情况（kuàng）。高层（céng）次人才贷款最高额度由原来（lái）的120万元、90万元统一（yī）调整为150万元。其他贷款条件不（bú）变，仍按（àn）2021年（nián）11月30日发布的《关于省直单位（wèi）高层（céng）次人才住（zhù）房（fáng）公积金支（zhī）持政策的（de）通（tōng）知》执（zhí）行。（一）本通知未涉及的住房（fáng）公积金提（tí）取（qǔ）和贷款（kuǎn）政策（cè），继续（xù）执行原有规定（dìng）。（二）本通知自发布之日起执行。在执行（háng）前已签订（dìng）购房合同（经（jīng）房地产管理（lǐ）部门备（bèi）案）或已（yǐ）通（tōng）过初审（shěn）的住房（fáng）公（gōng）积金业务，不在本通知的调整范围。
相关链接：
南阳536商业广场
▲536商业广（guǎng）场（chǎng）效果图
536商业（yè）广场占居南（nán）阳市独山大道与范蠡（lí）路交（jiāo）叉口， 近4万方（fāng）商业体（tǐ）量，5.1米层高，集居（jū）住（zhù）、购物、休闲、娱乐、商（shāng）务、商（shāng）贸（mào）、美食等功能（néng）于一体，万（wàn）德隆购物中心+奥（ào）斯卡影院双（shuāng）核（hé）驱动，三（sān）色鸽等上百（bǎi）名（míng）商家成功（gōng）签约。目前，536广场首批商（shāng）户交铺进（jìn）场，万德隆超市领衔入驻（zhù）。全力打造（zào）独山大道（dào）商业新标杆，商业氛围日渐（jiàn）成熟，投资前景指日（rì）可待。
桂花城奥特莱斯购物公（gōng）园（yuán）
▲桂花城奥特莱斯（sī）购物公（gōng）园效（xiào）果图
桂花城奥特莱（lái）斯（sī）购物公园位于南（nán）阳市（shì）滨河西（xī）路、雪（xuě）枫路黄（huáng）金交会处，是（shì）南阳（yáng）西南（nán）主城区规模（mó）最（zuì）大、最具人气（qì）的商业新（xīn）地标。4万方第五代商业“街区（qū）+MALL”，是未来时尚达人、流行先锋（fēng）、潮流新贵休闲购物之地，沉浸式（shì）、体验（yàn）式、互（hù）动式、景观（guān）式、多维度（dù）消（xiāo）费体验，引领未来商（shāng）业新潮流。
唐河（hé）外滩奥特（tè）莱斯购物公园
项（xiàng）目位于唐河滨河（hé）北（běi）路与上海大（dà）道交汇（huì）处，项（xiàng）目涵盖了体（tǐ）验式商业+全业态商街+唐河公馆LOFT公寓三种产品业态，摩天轮（lún）、水上乐（lè）园、音乐喷泉、水（shuǐ）上灯光秀（xiù），打造唐河景观式沉浸体验商业（yè），以购物+度假将街（jiē）区空间场景（jǐng）化，集展示、售卖、互动、打卡、体验、休闲等功能为一体（tǐ），满足消费者对美好生活（huó）的向往，塑造唐（táng）河（hé）外（wài）滩商（shāng）业明珠。
536商业广场销售热线：0377—6333 6666
536商业（yè）广场招商热线：0377—6708 8827
536商业广场营销中（zhōng）心地址：独山大道与汉冶路交叉口向北50米路东
桂花城奥特莱斯购（gòu）物公园咨询热线：0377-63539988/61696888
项目地（dì）址：南阳市滨河西路与雪枫路交会处
唐河公馆热线电话（huà）：0377-6866 6666
唐河（hé）公馆营销中心地址：滨（bīn）河北路（lù）与上海大道交（jiāo）会（huì）处向南50米
唐河（hé）公馆——唐河县滨河北（běi）路一桥和四桥之间
南阳536商业广场——南阳市独山大道与范蠡路交会处
桂（guì）花城奥特莱斯购物公园——南阳市（shì）滨（bīn）河西路与（yǔ）雪枫路交会（huì）处
莲花川康（kāng）养项目（mù）——南阳市龙王沟风景区（跨两区一县）
猿人山城避暑康（kāng）养项目（mù）——南召县猿人山森林（lín）公园
红（hóng）豆（dòu）杉川生态康养（yǎng）项目——南（nán）召（zhào）县（xiàn）范家（jiā）庄金（jīn）矿
丹霞（xiá）禅谷养心康养（yǎng）项（xiàng）目（mù）——南召县丹霞寺
成园设施农业——南（nán）阳市（shì）鸭河工区（中国航（háng）空航天育种中心合作项目）
枫桥水（shuǐ）岸·水岸优（yōu）越生活示范（fàn）区——南（nán）阳市（shì）滨（bīn）河西路与（yǔ）雪（xuě）枫路交会处（chù）
